نگهداري تاسيسات ساختمان
از آن‌جا كه بخش قابل توجهي از سرمايه‌گذاري اوليه در ساخت هر ساختمان به تاسيسات آن مربوط مي‌شود و از طرفي تاسيسات ساختمان‌ها با توجه به ماهيت مكانيكي، از قابليت استهلاك بالايي برخوردارند، لازم است براي حفظ اين بخش از سرمايه هر ساختمان برنامه‌اي ويژه داشت. همچنين بايد در نظر داشت كه كيفيت و سلامت تجهيزات و تاسيسات هر ساختمان، رابطه مستقيمي با احساس راحتي و آرامش ساكنين آن دارد. با اين تعريف، نگهداري تاسيسات ساختمان اهميت ويژه‌اي پيدا مي‌كند كه بايستي براي آن برنامه داشت.
با توجه به گستردگي و پيشرفت صنعت تاسيسات، طيف سرويس‌كاران سنتي ديگر نمي‌توانند پاسخگوي نيازهاي يك ساختمان مدرن باشند. ساختماني كه از استخر، چيلر جذبي يا تراكمي، بويلر و مشعل، برج خنك‌كننده، پمپ‌هاي آب‌رساني و ساير تاسيسات ساختمان و سيستمهاي كنترل در موتورخانه و يا بر روي بام تشكيل شده است، بايد داراي برنامه منظم تعمير و نگهداري موتورخانه و تعميرات چيلر باشد.
تاسيسات ساختمان چيست؟
در پاسخ به سوال تاسيسات ساختمان چيست؟ بايد بگوييم كه انواع تاسيسات ساختمان به مجموعه‌اي از سيستمها و تجهيزات فني اشاره دارد كه براي ارائه خدمات مورد نياز در ساختمان استفاده مي‌شوند. اين تاسيسات عموماً شامل سيستمهاي زير است:
تاسيسات الكتريكي: شامل تمام نصبيجات برقي ساختمان است، از جمله سيستم برق روشنايي، پريزها، سيستمهاي مخابراتي، سيستمهاي اعلام حريق و سيستمهاي امنيتي مانند دوربين‌هاي مداربسته و سيستمهاي كنترل دسترسي.
تاسيسات مكانيكي: شامل سيستم هاي حرارتي، سرمايشي و تهويه مطبوع است. اين شامل سيستم هاي گرمايشي مانند رادياتورها و شوفاژها، سيستمهاي سرمايشي مانند كولرها و چيلر تراكمي، جذبي و غيره و سيستمهاي تهويه مطبوع است. مجموعه كلينيك انرژي ساختمان مي‌تواند در سرويس و نگهداري موتورخانه و ساير انواع تأسيسات به شما كمك كند.
تاسيسات گاز: شامل نصبيجات مربوط به سيستمهاي توزيع گاز در ساختمان است، مانند لولهكشي گاز و غيره. براي بهينه سازي و كاهش مصرف گاز مي‌توانيد از مشاوران با تجربه اين مجموعه مشاوره بگيريد.
تاسيسات آب و فاضلاب: شامل سيستمهاي تأمين آب سرد و آب گرم، لولهكشي آب، سيستمهاي پمپاژ آب، سيستمهاي فاضلابي و غيره است. آب بندي استخر نيز يكي از خدماتي است كه توسط مجموعه كلينيك انرژي ساختمان ارائه مي‌شود.
تاسيسات آسانسور و بالابر: شامل نصب و راه اندازي آسانسورها و بالابرها در ساختمان است.
تاسيسات ضد حريق: شامل سيستمهاي اعلام و اطفاء حريق مانند آژيرها، اعلام دود، اعلام حرارت و سيستمهاي اطفاء حريق مانند اسپرينكلرها و آبپاش‌ها مي‌شود.
تاسيسات ساختمان براي تأمين راحتي، امنيت و خدمات مورد نياز در ساختمان‌ها بسيار حائز اهميت است و بايد طبق استانداردها و مقررات مربوطه طراحي، نصب و بهره‌برداري شوند. براي تاسيسات ساختمان‌هاي بلند مرتبه و تمام انواع ساختمان‌ها مي‌توانيد با اين مجموعه تماس بگيريد.
طراحي تاسيسات ساختمان
طراحي تاسيسات ساختمان يك فرآيند حياتي است كه شامل طراحي و برنامه ريزي سيستمهاي مختلف تاسيسات الكتريكي، مكانيكي، آب و فاضلاب، گاز، آسانسور و بالابر و سيستمهاي ضد حريق مي‌شود. كلينيك انرژي ساختمان مي‌تواند در زمينه انواع تاسيسات ساختمان مانند تعمير و نگهداري تاسيسات ساختمان و موتورخانه و غيره به شما كمك كند.
مهندسان اين مجموعه در مرحله اول، نيازمندي‌هاي ساختمان و خدمات مورد نياز را مشخص مي‌كنند. سپس يك طرح كلي از سيستمهاي تاسيسات ساختمان ايجاد مي‌شود. طراحي تاسيسات ساختمان شامل مكان‌‌يابي سيستمها، تأمين منابع انرژي و تعيين مناسب‌ترين نوع تاسيسات مورد نياز است.
در مرحله بعد، محاسبات فني براي تأمين نيازهاي ساختمان صورت مي‌گيرد. همچنين تجهيزات مورد نياز براي سيستمهاي تاسيسات انتخاب مي‌شود كه شامل انتخاب دستگاه‌هاي برقي، تجهيزات حرارتي و سرمايشي، پمپ‌ها، كولرها، آسانسورها و ساير تجهيزات مربوطه است.
برچسب: ،
ادامه مطلب
